Concejo Municipal inicia proceso para desafectar zonas comunitarias de José María Zeledón
- La propuesta abre la posibilidad de valorar estas fincas para reubicar el EBAIS de José María Zeledón.
- El modelo proyectado es un EBAIS tipo 3 con ampliación de espacios y refuerzo en su cartera de servicios.
El pasado 13 de noviembre, en la comisión especial del EBAIS de José María Zeledón, se recomendó iniciar el proceso para regularizar el espacio donde actualmente se ubican la escuela*, la piscina municipal, el skate park, la cancha de fútbol, el campo de tiro con arco, los camerinos y la iglesia de la comunidad.
Según lo registrado en la sesión, el área está integrada por dos fincas pertenecientes a la Municipalidad de Curridabat. Aunque se utiliza para diversas actividades sociales y comunitarias, el mapa de transectos señala que corresponde a una Zona Natural, y registralmente consta como un bien con naturaleza de parque.
Cuando una propiedad tiene naturaleza de parque es considerada un bien de uso público que no puede donarse, venderse ni cederse. Para modificar esa condición se requiere una desafectación mediante ley de la República. Una vez aprobada, correspondería al Concejo Municipal definir el destino del terreno.
Por esta razón, la comisión propuso iniciar la redacción de un proyecto de ley para desafectar estas fincas, de manera que su uso sea coherente con las actividades que actualmente se realizan. La elaboración del proyecto estará a cargo de la Asesoría del Concejo Municipal y la Dirección Jurídica de la Municipalidad, con el objetivo de dejar un avance para las próximas administraciones, ya que este tipo de trámite podría extenderse por varios años.
En la sesión ordinaria 81-2025, la licenciada Alba Iris Ortiz Recio, al dar lectura al dictamen de comisión, señaló sobre el proyecto de ley: “Que se definan como usos facilidades comunales y cohabiten en el mismo los siguientes usos: el social, el recreativo, el educativo, la salud pública, el deportivo y el parque en los mismos.”
El presidente de la comisión, Óscar Mora Altamirano, señaló que la intención es preservar todos los espacios y actividades existentes, de forma que continúen funcionando dentro de un marco legal adecuado.
Desde el punto de vista del Plan Regulador se conoció que este ya se encuentra en el INVU y que según el dictamen: “Se encuentra una norma que permite desarrollar proyectos de interés institucional en zonas de parque como una generalidad por lo que no es necesario presentar justificación alguna ante el INVU”.
Fincas 349996 y 295979
Sobre la escuela de José María Zeledón
La Municipalidad de Curridabat inició en 2015 el proceso para desafectar y donar el terreno de la escuela al Ministerio de Educación Pública. El proyecto fue aprobado en segundo debate el 13 de enero de 2022, y publicado en el Alcance 36 de la Gaceta 33 del 18 de febrero de 2022, posteriormente se presentó un recurso de inconstitucionalidad, ya resuelto por la Sala Constitucional.
Actualmente se está a la espera de una corrección en el texto para que el Concejo Municipal determine si dona o no este espacio.
¿Por qué desafectar esta zona?
Una de las razones señaladas es la necesidad de ordenar el espacio, ya que existe una contradicción entre la clasificación oficial de la finca y los usos reales. Esto también genera limitaciones para desarrollar nuevos proyectos en la zona.
Además, el EBAIS de José María Zeledón enfrenta limitaciones importantes en su infraestructura. La Junta de Salud y la Administración del Área de Salud de Curridabat comunicaron esta situación al Concejo Municipal.
Según el expediente 6081, la primera comunicación con la Municipalidad se realizó en septiembre de 2024, solicitando:
- La donación de un terreno ubicado cerca del bar Kbaña.
- Como segunda opción, la remodelación del lugar actual.
- Como tercera opción, la donación de cualquier otro espacio para construir una nueva sede.
El centro atiende aproximadamente a 11 mil personas aseguradas y posee los índices más altos de atención a personas adultas mayores en Curridabat. Actualmente funciona en un inmueble alquilado por la CCSS, que originalmente fue una casa de habitación.
En el caso del primer terreno propuesto, aunque se conoce que pertenece a la Municipalidad, aún no está inscrito a su nombre. Por ello se solicitó un informe sobre el estado del proceso de recuperación de la propiedad.
Entre las alternativas analizadas también se encuentran las fincas que se pretende desafectar. Ambas están inscritas a nombre de la Municipalidad de Curridabat y cuentan con un total aproximado de 21.169 metros cuadrados.
¿Cómo sería un nuevo EBAIS en José María Zeledón?
Aunque aún no se conoce cuál sería el terreno que eventualmente el Concejo Municipal podría donar —o no— para la construcción de una nueva sede del EBAIS, se han realizado consultas sobre los costos de una edificación de este tipo y los servicios que podría brindar a la comunidad.
En la sesión extraordinaria del 16 de junio de 2025, Cristian Barrantes, del Área de Salud de Curridabat, explicó que: “Actualmente la sede de EBAIS es tipo 2 y en la moción que se presentó se planteó la posibilidad de que fuera tipo 4. Haciendo un diálogo a lo interno del Área de Salud y también con nuestras instancias superiores, lo que consideramos más conveniente es que fuera una sede EBAIS tipo 3, haciendo una resectorización de los EBAIS que tenemos en este momento”.
Se detalló que la sede sería “reforzada”, con consultorios de odontología y espacios para consulta de especialidades médicas. Actualmente se ofrecen especialidades como medicina familiar y pediatría.
La directora del Área de Salud, doctora Isela Navarrete, se refirió al estado actual del edificio donde opera el EBAIS: “En las puertas de los médicos no cabe una camilla; si hay algún paciente que hay que sacar, no puede salir; no puede entrar la camilla, hay que sacar al paciente alzado”.
En cuanto al espacio necesario, se indicó que la infraestructura de un EBAIS tipo 3 reforzado requeriría aproximadamente 790 m² de construcción, dentro de un terreno de al menos 3.000 m². El costo estimado de la obra es de 1.300 millones de colones.
Expediente 6081
Verni Vega, jefe regional de Ingeniería de Mantenimiento de la Caja Costarricense de Seguro Social, añadió: “Aparte de este costo, debemos considerar el costo asociado a equipamiento, mobiliario y mantenimiento de la infraestructura durante el periodo posterior a la obra, llegando incluso para este tipo de sedes a montos de hasta 1.900 millones de colones”.
Más recientemente, en la comisión especial del EBAIS de José María Zeledón, la doctora Navarrete explicó que: “la idea es tener un odontólogo o dos propiamente en la instalación; en ese lugar van a haber dos o tres EBAIS; sería que el Curri más cercano, que es Norte, también estaría en esa infraestructura; el médico geriatra se pasaría a esa estructura; el técnico de electro haría días en la semana propiamente en la comunidad, y nuestro educador físico también estaría ubicado en esa sede”.
Próximos pasos
Las recomendaciones y dictámenes emitidos por la comisión especial del EBAIS de José María Zeledón fueron aprobados por unanimidad por el Concejo Municipal de Curridabat el 18 de noviembre de 2025.
Por ahora, se está a la espera de que las dependencias municipales remitan los informes solicitados. Una vez entregados, corresponderá al Concejo Municipal valorar de que forma avanza la elaboración del proyecto de ley y, eventualmente, decidir sobre el destino de las fincas.
