El lunes 8 de diciembre, en la sesión extraordinaria 45, la Municipalidad de Curridabat presentó el estado del proceso de modificación del Plan Regulador, documento que desde el 30 de septiembre de 2025 se encuentra en revisión por parte del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU).

De acuerdo con Juan Carlos Arroyo Víquez, del Departamento de Desarrollo y Control Urbano, la actualización inició en 2017. La Secretaría Técnica Nacional Ambiental (SETENA) otorgó la viabilidad ambiental en 2020. En octubre de 2025, el INVU emitió acuse de recibo a las últimas subsanaciones e informó que, debido a la carga de trabajo, la revisión podría extenderse más allá del plazo habitual.

“El manual dice que tienen 3 meses para revisar esto y contestarnos, la vez pasada nos mandaron un escrito indicándonos que iban a durar un poco mas de los 3 meses y duraron como 6”, explicó el Director del Departamento de Desarrollo y Control Urbano.

Una vez que el INVU emita su aprobación, corresponderá al Concejo Municipal proceder con la adopción del nuevo plan de ordenamiento territorial. No obstante, el INVU podría solicitar cambios adicionales antes de su resolución final.

Actualmente, el cantón opera con dos planes reguladores: Granadilla, Sánchez y Tirrases se rigen por un plan aprobado en 1993, mientras que el distrito de Curridabat cuenta con un plan vigente desde 2013.

Entre los principales cambios previstos está la homologación de criterios para que todos los distritos cuenten con un modelo de desarrollo similar al aplicado en el distrito central.

La propuesta también plantea la eliminación del parámetro de densidad poblacional presente en el plan de 1993. Este parámetro establece un número máximo de habitantes o unidades habitacionales por hectárea, lo que limita desarrollos de mayor intensidad, como edificaciones en altura. Suprimirlo permitiría unificar criterios y habilitar proyectos con mayor capacidad constructiva en las zonas donde sea técnicamente viable.

Respecto a los usos de suelo, la Municipalidad mantendrá los usos establecidos en las patentes otorgadas mientras permanezcan vigentes, incluso si la actualización contempla modificaciones en esas áreas.

La iniciativa incluye además la creación de Zonas Cívicas, figura que permitirá corregir la afectación de zona natural o parque en algunas fincas. Una vez aprobado por el INVU y adoptado por el Concejo Municipal, esto facilitaría la inversión municipal en esos espacios.

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